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2019年,行业调控延续“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调,各地因城施策,促进市场平稳发展。国家统计局数据显示,2019年全国商品房销售面积 17.16 亿平方米,同比下降 0.1%;销售金额15.97万亿元,同比增长 6.5%,增速比 2018 年低 1.5 个百分点。

九毛九同时也在财报中提到疫情对企业的影响,福彩欢乐生肖代理九毛九方面表示,3月18日起部分餐厅恢复营业,其余餐厅将逐步恢复营业,但由于疫情结束时间不明确,因此尚无法估算其对集团造成的全部财务影响。

自新冠肺炎疫情暴发以来,融创率先捐款1.1亿元,并开启“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划等一系列医护人员专项关爱行动,并推动有序复工,将疫情影响降到最低。有机构表示,经过近年来的高速发展,融创已经构筑了坚实的护城河,无论是经营业绩,还是资本市场的信用口碑,都将进入收获期。

首先是并购,近年来,大房企都在并购整合资源,但孙宏斌却有独到之处,让并购成为融创的长项和强项,是融创在行业激烈竞争中脱颖而出的核心竞争力。“并购是融创公司构筑土储优势的核心手段。”中信证券首席基地产业分析师陈聪认为。

过去一年,九毛九新开餐厅119家,餐厅门店数量由2018年的241家增至2019年12月31日的336家,在九毛九集团旗下的5个子品牌中,九毛九与太二酸菜鱼目前是该公司的主要营收来源。从九毛九披露的信息来看,该公司目前更倾向于着重发展太二酸菜鱼。从门店数量来看,2019年九毛九门店减少4家,太二门店新增61家。就收入而言,九毛九餐厅占总营收的比重由2018年的70.5%下降至51.1%;太二餐厅占总收入的比重则由2018年的28.5%增至47.5%。

文旅与文化板块同样被寄予厚望。2019年,融创文旅继续优化升级商业、酒店、乐园及秀场等业态的经营策略,全年收入28.5亿元,同比增长约41%。实现了广州、无锡、昆明文旅城开业,融创文旅的影响力得到巨大的提升,其中,广州融创文旅城已经成为区域文旅生活网红打卡地。3月10日,广州融创雪世界滑雪区域恢复开放。截至3月23日,雪世界累计接待游客约7000人。与此同时,广州融创文旅城也在积极筹备其余业态的逐步开放的工作。其中,广州融创体育世界宣布将于4月1日“回归”,融创乐园也将于4月1日开放多个游乐项目。融创还通过收购,切入会议会展行业,成为中国最大的会议会展项目运营管理商。此外携手清华大学布局医疗康养行业。

有机构分析认为,融创依托管理优势,实现了庞大一、二线土地的积累,丰富产品内容,资金成本趋势性下降,无论是项目销售业绩,还是资本市场信用,均开始进入收获期。

最大的亮点是,在融创的土储中,超60%是通过收并购方式获取。如通过收购泛海资产包,获取北京、上海等一线城市优质地块;通过在文旅、会议会展、医疗康养等方面的布局,为融创获取优质项目储备提供强大支撑。如收购环融资产包,锁定货值超过6200亿元的优质土储。

原标题:融创中国三大硬核领跑龙头房企

纵向看,融创连续多年实现业绩高增长,其中,2017年-2019年,融创并表营业收入从658.74亿元,增长到1693.16亿元,复合增长率高达60%;权益收入复合增长率达49%。实现归属于上市公司股东净利润从110.04亿元,增长到260.3亿元,三年增长了1.37倍。

2019年,融创在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十,其中销售排名第一的增长到13个。

九毛九将公司营收、净利的增长归功于门店规模的扩张,而扩张也仍是九毛九2020年的品牌发展战略。有分析人士认为,今年受疫情影响,餐饮行业普遍遭受严重损失,因此大规模扩张新店的情况很有可能减少,但与此同时,疫情会导致大量店铺出现闲置,这或许将成为九毛九这类已上市餐饮企业的扩张机会。

九毛九首份财报:重点转向太二餐厅

经营业绩高增长,根据年报,融创2019年公司拥有人应占溢利创历史新高至260.3亿元,同比大幅增长约57.1%;公司拥有人应占每股基本盈利5.99元,同比增长约58.0%。结算规模提升的同时,毛利率和净利率均维持在理想水平,归属本公司股东的净资产收益率较上年提升4.3个百分点至37.2%的高分位。

3月27日,福彩欢乐生肖官网融创交出2019年度经营成绩单。数据显示,报告期内,该公司营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;毛利414.1亿元,同比增长约33.0%。值得注意的是,从目前披露的数据看,融创不仅业绩连续多年高增长,且增速领跑头部开发商。

此前,福彩欢乐生肖组选玩法嘉和一品创始人刘京京在接受北京商报记者采访时表示,由于今年春节前期突发疫情,对整个餐饮行业造成重创,餐饮企业在其中损失严重,因此她推测今年能够继续大幅扩张门店规模的品牌不多,因为餐饮企业仍需要较长的时间恢复经营,持续扩张会给企业带来更大的资金压力。

克而瑞发布的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”中,融创高居榜首。

硬核三:融创服务和文旅等发力成新增长点

硬核一:土地储备总货值达到3.07万亿元

硬核二:在43个城市销售额排名当地前十

迈入高信用行列融资成本创8年新低

在房地产开发业务跻身行业四强后,融创提出“中国家庭美好生活整合服务商”的战略定位。围绕这一逻辑,融创在原有地产业务上做出延展,有望逐渐成为未来新的业绩增长点。

3月27日晚,九毛九公布上市以来首份财报。财报显示,2019年九毛九收入达26.87亿元,较2018年同比增长42%;公司全年调整后纯净利润达到2.17亿元,同比上涨174.7%。

但龙头房企依然提交了不错的“成绩单”。大发欢乐生肖注册其中,融创中国(下称“融创”)2019年实现合同销售额5562.1亿元,稳居行业四强;归属于母公司净利润增长达57%,领跑龙头房企;土地储备货值高达3.07万亿元。

截至年报披露日,融创土地储备约2.39亿平方米,确权土地储备货值预计约3.07万亿元,其中超82%位于一二线城市,平均土地成本约4306 元/平方米。

但九毛九旗下两大主打品牌的发展也开始显露出些许疲态,福彩欢乐生肖怎么玩翻台率下滑以及同店业绩增速放缓亦成为九毛九上市后首份财报中引人注目的关键。财报数据显示,九毛九西北菜的翻台率由2.4次/天降至2.3次/天,对此九毛九解释为由于外卖行业增长对餐厅客流量产生不利影响;太二餐厅的翻台率则由4.9次/天下滑至4.8次/天,九毛九对此解释到,由于新太二餐厅开设于其并无市场份额的新市场,仍需建立品牌知名度,且部分新餐厅位于客流量较少的新商场内。此外,2019年九毛九西北菜和太二酸菜鱼同店销售额均呈现微增态势,但是同店销售增长率分别为0.2%和4.1%,而2018年则分别为4.4%和7.7%。

横向看,在目前已披露年报的龙头房企中,万科2019营业收入和归属于上市公司股东净利润增速分别为23.6%和15.1%。其他大型房企营业收入、净利润以及销售额等指标去年增速也都低于融创。

原标题:九毛九首份财报:重点转向太二餐厅

年报数据显示,在行业资金面持续收紧的背景下,融创2019年实现经营业务现金流入净额272.5亿元。截至期末,账面现金余额达1257.3亿元。截至2019年末,融创总资产9606.49亿元,同比增长34%;所有者权益1140.94亿元,较上年末增长56%。

调整后的资本负债率进一步下降,大发欢乐生肖平台实现连续三年呈下降趋势。今年1月10日,融创以每股42.8港元配售1.87亿股,净募资80亿港元,进一步优化了资本结构。

一年销售5562.1亿元稳居行业四强 融创中国三大硬核领跑龙头房企

过去一年,融创一方面成功打造了多条具备行业影响力的产品线,包括壹号院系、中式产品谱系、府系等,还构建了业内首屈一指的中式产品体系;另一方面则在众多核心城市交付越来越多的标杆项目,以捕获客户的认可和赞誉。融创还积极打造产品研发基地,与阿里、华为深度合作,建立智慧社区管理平台,引领行业探索“归心5G”未来社区智慧社区。特别是强化产品的“健康”性能,提升产品竞争力。

其中,融创服务涉及资产管理、家政、美居、社区空间运营等,打造“线上+线下”的一站式平台。2019年,融创服务在管面积叠加合计储备面积逾3.5亿平方米,规模增长潜力巨大。据赛惟咨询数据,2019年融创服务的客户满意度再度达到90分,远高于行业前十85分的平均水平。

在业绩增长的基础上,融创信用口碑也进入收获期。2020年年初,融创新发行5.4亿美元优先票据,票息仅为6.5%,创下过去8年新低。融创股价2019年也大幅上涨89.55%。 因此,多数权威机构认为,融创已经跻身高信用公司之列。其中,三大国际评级机构集体上调融创评级,其中,穆迪将融创主体评级由B1上调至Ba3,标普将其上调至BB-,惠誉上调至BB。

对于2020年的发展计划,九毛九在财报中提到,九毛九将进一步实行多品牌战略,太二仍为战略重点,并将眼光瞄向全球市场。同时,还将结合其扩张计划,升级现有的中央厨房及其设备与设施,并在佛山新开一间中央厨房,支持未来开店。

2019年,重庆欢乐生肖吧融创全年合同销售金额再攀新高至5562.1亿元,稳居行业第四。中国房地产行业龙头格局正发生变化,进入碧恒万融时代。在业绩发布会上,孙宏斌说,当前对融创而言“有危也有机”。在他带领下的融创能在短短的几年里快速跻身行业前列,除了公司管理本身外,至少有三大硬核,构筑坚实的护城河。

财务指标稳健,大发欢乐生肖代理流动性充裕。截至2019年末,融创拥有账面现金余额1257.3亿元。鉴于良好的业绩表现和充裕流动性,融创董事会建议派发末期股息每股1.232元,同比提升49.0%。

归母净利增长57% 领跑头部房企

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